SCPI MOMENTIME
Gérée par ARKEA REIM
PGA 2025ⓘPerformance Globale Annuelle 2025 : rendement officiel net de frais de gestion, publié par la société de gestion. Il inclut les revenus distribués et la variation du prix de part.
9.25%
Objectif 2026ⓘObjectif de rendement 2026 communiqué par la société de gestion. Ce taux constitue un objectif non garanti et peut différer du rendement effectivement constaté en fin d'année.
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Prix de la partⓘPrix de souscription actuel d'une part de cette SCPI, hors frais de souscription éventuels. Ce prix est fixé par la société de gestion.
200 €
Taux occupationⓘTaux d'occupation financier (TOF) : rapport entre les loyers effectivement perçus et les loyers théoriques si l'ensemble du patrimoine était loué. Un TOF élevé traduit une bonne gestion locative.
96.86%
CapitalisationⓘCapitalisation totale de la SCPI : valeur cumulée de l'ensemble des parts en circulation. Elle reflète la taille du fonds et sa capacité d'investissement.
38 €
Vue d'ensemble
Stratégie et portefeuille
MomenTime vise une diversification géographique et sectorielle « utile », autour d’actifs stratégiques (bureaux nouvelle génération, logistique, santé, éducation, life sciences). À fin 2025, le portefeuille reste volontairement concentré (phase de lancement), avec une montée en puissance progressive. Au 31/12/2025, la SCPI détient 3 actifs et 11 locataires. La répartition du patrimoine (en % de la valeur d’expertise) est la suivante :
Royaume-Uni : 70 % / France : 30 % Bureaux : 50 % / Commerces : 50 %
La durée des baux offre déjà une bonne visibilité : WALB 6,4 ans et WALT 8,4 ans. Le taux de recouvrement affiché est de 100 %.
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Collecte, capitalisation et fonctionnement des parts
Sur le 2ᵉ semestre 2025, la SCPI enregistre 10 M€ de collecte nette et atteint une capitalisation de 40,8 M€ au 31/12/2025. Le prix de souscription est de 200 €, avec un prix de retrait de 180 €. La valeur de reconstitution ressort à 201,52 € au 31/12/2025.
La distribution est indiquée comme trimestrielle et le délai de jouissance est de 5 mois (entrée en jouissance le 1er jour du 6ᵉ mois suivant la souscription). Le taux d’endettement affiché au 31/12/2025 est de 10,48 %.
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