La SCPI Reason poursuit son développement rapide en 2026 avec une stratégie européenne diversifiée et sélective. Au premier trimestre, la SCPI a réalisé deux nouvelles acquisitions aux Pays-Bas et en République tchèque, portant son portefeuille à 11 actifs répartis dans 5 pays européens.
La collecte atteint désormais 40,2 millions d’euros de capitalisation, avec plus de 299 nouveaux associés sur le trimestre.
Reason continue de se distinguer grâce à une approche opportuniste mêlant analyse quantitative et expertise terrain. La société de gestion MNK Partners cible des actifs sécurisés avec des baux longs et des rendements élevés, dans des marchés européens encore porteurs.
Des acquisitions à haut rendement en Europe
Au cours du trimestre, Reason a acquis un actif logistique et industriel à Westzaan, aux Pays-Bas, loué dans le cadre d’un bail triple net de 10 ans, avec un rendement acte en main de 6,9 %.
La SCPI a également réalisé sa première acquisition en République tchèque avec un complexe industriel léger à Zlín, entièrement loué à une filiale du groupe Gunnebo, avec un rendement AEM de 8,2 %.
Le portefeuille de Reason est aujourd’hui réparti entre le Royaume-Uni, les Pays-Bas, l’Irlande, la Belgique et la République tchèque, avec une forte dominante logistique et bureaux.
Une performance très élevée en 2025
Reason affiche des chiffres particulièrement marquants avec une performance globale annuelle 2025 de 13,90 % et un taux de distribution brut estimé à 12,90 %.
Le portefeuille bénéficie également de fondamentaux solides :
100 % de taux d’occupation financier
9,3 ans de durée ferme résiduelle des baux
Rendement moyen du portefeuille de 8,1 % AEM
La SCPI a par ailleurs obtenu le label ISR en février 2025, renforçant son positionnement sur l’investissement immobilier responsable à l’échelle européenne.
Conclusion : une SCPI nouvelle génération à suivre de près
Avec sa stratégie européenne opportuniste, ses rendements élevés et sa diversification géographique, la SCPI Reason s’impose comme l’une des SCPI les plus dynamiques du marché en 2026.
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