SCPI ACTIVIMMO
Gérée par ALDERAN
PGA 2025ⓘPerformance Globale Annuelle 2025 : rendement officiel net de frais de gestion, publié par la société de gestion. Il inclut les revenus distribués et la variation du prix de part.
5.49%
Objectif 2026ⓘObjectif de rendement 2026 communiqué par la société de gestion. Ce taux constitue un objectif non garanti et peut différer du rendement effectivement constaté en fin d'année.
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Prix de la partⓘPrix de souscription actuel d'une part de cette SCPI, hors frais de souscription éventuels. Ce prix est fixé par la société de gestion.
610 €
Taux occupationⓘTaux d'occupation financier (TOF) : rapport entre les loyers effectivement perçus et les loyers théoriques si l'ensemble du patrimoine était loué. Un TOF élevé traduit une bonne gestion locative.
92.8%
CapitalisationⓘCapitalisation totale de la SCPI : valeur cumulée de l'ensemble des parts en circulation. Elle reflète la taille du fonds et sa capacité d'investissement.
1.4 K €
Vue d'ensemble
Une stratégie spécialisée et cohérente
La SCPI concentre ses investissements sur des actifs répondant à des besoins structurels : entrepôts logistiques, plateformes de distribution, locaux d’activité et sites industriels. Ces actifs sont sélectionnés pour leur emplacement stratégique, leur fonctionnalité et leur capacité à s’adapter aux évolutions des usages.
Le patrimoine est largement diversifié géographiquement, avec une présence en France, mais aussi dans plusieurs pays européens et en Amérique du Nord, permettant de mutualiser les risques économiques et locatifs.
La stratégie privilégie des baux longs, des locataires solides et une granularité élevée du portefeuille, afin de limiter l’exposition à un seul actif ou à un seul preneur.
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Performances et distribution
En 2025, ActivImmo affiche une performance conforme à ses objectifs de long terme :
Taux de distribution 2025 : 5,49 %
Dividende brut annuel : 33,48 € par part
Objectif de TRI long terme : 6 % (non garanti)
La régularité des revenus repose sur un patrimoine largement loué et sur une gestion active des actifs et des locataires.
Un patrimoine de grande taille
Au 31 décembre 2025, ActivImmo dispose d’un patrimoine conséquent et fortement diversifié :
plus de 170 actifs plus de 370 locataires une surface totale de 1,4 million de m2 une exposition majoritairement logistique et industrielle
Le niveau d’endettement reste maîtrisé, permettant à la SCPI de conserver une structure financière prudente.
Indicateurs locatifs et gestion du risque
Les indicateurs locatifs traduisent la solidité du portefeuille :
taux d’occupation financier élevé, malgré un contexte économique plus exigeant, durée moyenne des baux significative, offrant une bonne visibilité sur les loyers futurs, mutualisation forte du risque locatif grâce au nombre élevé d’actifs et de locataires.
Une SCPI engagée
ActivImmo intègre des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance dans sa politique d’investissement. La société de gestion met notamment l’accent sur l’amélioration de la performance énergétique des bâtiments et sur l’accompagnement des locataires dans leurs enjeux de durabilité.
Conclusion
Avec son positionnement clair sur l’immobilier logistique et industriel, sa taille critique et sa diversification avancée, ActivImmo s’impose comme une SCPI de référence pour les investisseurs souhaitant s’exposer à une thématique porteuse et structurelle. Elle constitue une solution pertinente pour diversifier un portefeuille de SCPI avec un véhicule spécialisé, lisible et orienté long terme.
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