SCPI ALLIANZ DIVERSCITY
Gérée par IMMOVALOR GESTION
PGA 2025ⓘPerformance Globale Annuelle 2025 : rendement officiel net de frais de gestion, publié par la société de gestion. Il inclut les revenus distribués et la variation du prix de part.
4.31%
Objectif 2026ⓘObjectif de rendement 2026 communiqué par la société de gestion. Ce taux constitue un objectif non garanti et peut différer du rendement effectivement constaté en fin d'année.
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Prix de la partⓘPrix de souscription actuel d'une part de cette SCPI, hors frais de souscription éventuels. Ce prix est fixé par la société de gestion.
200 €
Taux occupationⓘTaux d'occupation financier (TOF) : rapport entre les loyers effectivement perçus et les loyers théoriques si l'ensemble du patrimoine était loué. Un TOF élevé traduit une bonne gestion locative.
100%
CapitalisationⓘCapitalisation totale de la SCPI : valeur cumulée de l'ensemble des parts en circulation. Elle reflète la taille du fonds et sa capacité d'investissement.
56 €
Vue d'ensemble
Au 31 décembre 2025, la SCPI détient un patrimoine composé de 9 immeubles représentant environ 21 891 m² de surfaces, loués à 9 locataires. Le portefeuille est principalement orienté vers la logistique (60,57 %), complétée par les résidences services (21,34 %), l’enseignement (13,57 %) et l’hôtellerie (4,52 %). La répartition géographique est majoritairement française avec 78,66 % en régions et 21,34 % en région parisienne.
L’année 2025 a marqué une accélération du développement avec plusieurs acquisitions, dont un portefeuille de 6 plateformes de messagerie louées à DPD, pour un montant d’environ 16 M€. Ces actifs, situés à proximité de grandes métropoles françaises, s’inscrivent dans la stratégie de logistique urbaine et contribuent à sécuriser les revenus grâce à des baux longs.
L’exploitation du patrimoine est excellente avec un taux d’occupation financier de 100 %, stable depuis les premières acquisitions de la SCPI. La durée ferme moyenne des baux dépasse 7 ans, offrant une très bonne visibilité sur les revenus futurs.
En 2025, Allianz DiversCity affiche un taux de distribution de 4,31 %, correspondant à une distribution annuelle de 8,61 € par part. La performance globale annuelle ressort également à 4,31 %, en progression par rapport à l’année précédente.
La SCPI est encore en phase de croissance avec une capitalisation de 56,07 M€, 2 163 associés et 280 331 parts en circulation. Le prix de souscription est fixé à 200 €, avec un prix de retrait de 180,80 €.
Allianz DiversCity s’adresse aux investisseurs souhaitant se positionner sur une SCPI diversifiée et en développement, avec une stratégie tournée vers les usages immobiliers de demain et une forte visibilité locative grâce à des baux longs.
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