SCPI ALLIANZ PIERRE
Gérée par IMMOVALOR GESTION
PGA 2025ⓘPerformance Globale Annuelle 2025 : rendement officiel net de frais de gestion, publié par la société de gestion. Il inclut les revenus distribués et la variation du prix de part.
4.00%
Objectif 2026ⓘObjectif de rendement 2026 communiqué par la société de gestion. Ce taux constitue un objectif non garanti et peut différer du rendement effectivement constaté en fin d'année.
--
Prix de la partⓘPrix de souscription actuel d'une part de cette SCPI, hors frais de souscription éventuels. Ce prix est fixé par la société de gestion.
320 €
Taux occupationⓘTaux d'occupation financier (TOF) : rapport entre les loyers effectivement perçus et les loyers théoriques si l'ensemble du patrimoine était loué. Un TOF élevé traduit une bonne gestion locative.
81.55%
CapitalisationⓘCapitalisation totale de la SCPI : valeur cumulée de l'ensemble des parts en circulation. Elle reflète la taille du fonds et sa capacité d'investissement.
1.6 K €
Vue d'ensemble
Au 31 décembre 2025, la SCPI détient un patrimoine composé de 107 immeubles représentant environ 281 546 m² de surfaces. Le portefeuille est très largement orienté vers les bureaux (91,25 %), complétés par des commerces (6,21 %), des actifs d’activités et entrepôts (1,67 %) et une part marginale d’actifs divers.
La répartition géographique est fortement concentrée sur les zones les plus dynamiques avec 39,72 % à Paris, 15,81 % dans les secteurs de Boulogne / Neuilly / Levallois, 26,13 % dans le reste de l’Île-de-France et 18,34 % en régions.
L’année 2025 a été marquée par une gestion active du patrimoine avec 71,2 M€ de cessions, réalisées à des prix supérieurs aux valeurs d’expertise, permettant de dégager 22,5 M€ de plus-values distribuées. Cette stratégie vise à sortir des actifs obsolètes ou vacants pour repositionner le portefeuille. Sur le plan locatif, la SCPI a enregistré une activité soutenue avec plus de 31 500 m² reloués ou renouvelés, contribuant à maintenir un niveau d’exploitation malgré un marché des bureaux encore sous pression.
En 2025, Allianz Pierre affiche un taux de distribution de 4,00 %, pour une distribution annuelle de 12,81 € par part, dont une partie issue de plus-values. La performance globale annuelle s’établit également à 4,00 %.
L’exploitation du patrimoine reste contrastée avec un taux d’occupation financier de 81,55 % au quatrième trimestre 2025 (85,35 % en moyenne sur l’année), reflétant les difficultés actuelles du marché des bureaux et les arbitrages en cours.
La SCPI affiche une capitalisation de 1 631,5 M€, avec 25 422 associés et 5 098 297 parts en circulation. Le prix de souscription est fixé à 320 €, avec un prix de retrait de 288 €.
Allianz Pierre s’adresse aux investisseurs souhaitant se positionner sur une SCPI de bureaux à dominante parisienne, avec une stratégie active de gestion et de valorisation, dans un contexte de transformation du marché tertiaire.
Tout pour réussir votre investissement SCPI
Recevez chaque semaine nos analyses nos offres et les meilleures opportunités d'investissement SCPI
Simulez votre investissement
Simulation non contractuelle. Performances passées non garanties.
Vous avez des questions ?
Nos experts en SCPI sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'investissement.
Analyse personnalisée, conseil sur-mesure et suivi dédié.
30 min, gratuit et sans engagement