SCPI ALTA CONVICTIONS
Gérée par ALTAREA INVESTMENT MANAGERS
PGA 2025ⓘPerformance Globale Annuelle 2025 : rendement officiel net de frais de gestion, publié par la société de gestion. Il inclut les revenus distribués et la variation du prix de part.
6.57%
Objectif 2026ⓘObjectif de rendement 2026 communiqué par la société de gestion. Ce taux constitue un objectif non garanti et peut différer du rendement effectivement constaté en fin d'année.
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Prix de la partⓘPrix de souscription actuel d'une part de cette SCPI, hors frais de souscription éventuels. Ce prix est fixé par la société de gestion.
308 €
Taux occupationⓘTaux d'occupation financier (TOF) : rapport entre les loyers effectivement perçus et les loyers théoriques si l'ensemble du patrimoine était loué. Un TOF élevé traduit une bonne gestion locative.
96%
CapitalisationⓘCapitalisation totale de la SCPI : valeur cumulée de l'ensemble des parts en circulation. Elle reflète la taille du fonds et sa capacité d'investissement.
106 €
Vue d'ensemble
Performances 2025 et revalorisation du prix de part
L’année 2025 se termine sur des indicateurs solides :
Taux de distribution 2025 : 6,57 %, porté par un dernier acompte trimestriel relevé à 5,16 €. Performance Globale Annuelle (PGA) 2025 : 7,55 %, intégrant la distribution et l’évolution du prix de part.
La SCPI a procédé à une nouvelle revalorisation : le prix de souscription est passé de 305 € à 308 € au 1er décembre 2025. Au 31/12/2025, les valeurs indiquées sont :
Valeur de retrait : 281,97 € Valeur de réalisation : 281,14 € (au 30/06/2025) Valeur de reconstitution : 330,81 € (au 30/06/2025)
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Patrimoine, diversification et occupation
Au 31/12/2025, le portefeuille représente : 16 actifs 29 locataires pour 37 baux 58 773 m² de surface totale
L’occupation reste élevée : TOF : 96 % TOP : 97 %
La vacance mentionnée concerne notamment des cellules récemment livrées (dont une déjà sécurisée par un bail prenant effet au 1er trimestre 2026). Sur le trimestre, la SCPI indique 1,5 M€ de loyers perçus.
Collecte et montée en puissance
Sur le 4e trimestre 2025, la collecte ressort à :
Collecte brute : 12 139 175 € Collecte nette : 12 121 790 €
La SCPI franchit ainsi un cap et dépasse 100 M€ de capitalisation à fin 2025.
Exemple d’opération marquante
Le bulletin met en avant une promesse d’acquisition en Espagne (zone de Vitoria-Gasteiz, au sud de Bilbao), illustrant la volonté de diversification européenne. Le projet porte sur un actif de 4 319 m², acquis 4,2 M€ acte en main, avec un taux de rendement supérieur à 7 % (indicateur “acte en main”), loué à AEG Power Solutions dans le cadre d’un montage de type sale & leaseback avec bail triple net.
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