SCPI ALTIXIA COMMERCES
Gérée par ALTIXIA REIM
PGA 2023ⓘPerformance Globale Annuelle 2023 : rendement officiel net de frais de gestion, publié par la société de gestion. Il inclut les revenus distribués et la variation du prix de part.
5.31%
Objectif 2026ⓘObjectif de rendement 2026 communiqué par la société de gestion. Ce taux constitue un objectif non garanti et peut différer du rendement effectivement constaté en fin d'année.
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Prix de la partⓘPrix de souscription actuel d'une part de cette SCPI, hors frais de souscription éventuels. Ce prix est fixé par la société de gestion.
203 €
Taux occupationⓘTaux d'occupation financier (TOF) : rapport entre les loyers effectivement perçus et les loyers théoriques si l'ensemble du patrimoine était loué. Un TOF élevé traduit une bonne gestion locative.
88.3%
CapitalisationⓘCapitalisation totale de la SCPI : valeur cumulée de l'ensemble des parts en circulation. Elle reflète la taille du fonds et sa capacité d'investissement.
107.88 €
Vue d'ensemble
Fin 2023, les associés de la SCPI Altixia Commerces se partagent un patrimoine composé de Commerces de proximité, de commerces en retail park ainsi que de bureaux. Le parc est situé à 100% en France et développe une surface de près de 44 000 m².
Le taux d’occupation physique (TOP) de la SCPI Altixia Commerces atteint 93,8 % tandis que son taux d’occupation financier (TOF) est de 88.3 %. La durée des baux moyenne restant à courir est de quasiment 6 ans dont une durée ferme de 3,27 ans.
Au titre de 2023, la SCPI Altixia Commerces a versé à ses associés porteurs de parts un rendement de 5,31 %, soit une performance supérieure à celle de la moyenne des SCPI de rendement et dans la continuité des années précédentes.
Le prix de la part de la SCPI Altixia Commerces est de 203,00 euros à comparer avec une valeur de reconstitution de 211.52 euros par part au 31 décembre 2023 - et il faut en acheter au moins dix lors de la première souscription. Les parts d’Altixia Commerces portent jouissance le 1er jour du sixième mois suivant leur souscription. Les dividendes sont versés chaque mois.
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Stratégie de la SCPI Altixia Commerces
La stratégie de la SCPI Altixia Commerces repose sur la volonté de constituer un patrimoine immobilier composé très majoritairement de commerces. Ces derniers peuvent être situés en centre-ville, être érigés au sein de retails parks ou, et c’est plus original, être des locaux adaptés à la logistique du dernier kilomètre. Il peut s’agir de commerces de proximité, de loisirs et de centres commerciaux. La SCPI Altixia Commerces souhaite principalement acheter des commerces de première nécessité (alimentaire, médical…) situés dans des emplacements privilégiés.
Les actifs immobiliers susceptibles d’intégrer le portefeuille doivent être de taille moyenne afin de mutualiser au maximum le patrimoine, donc les risques locatifs. Ils peuvent être déjà construits à condition d’avoir moins de cinq ans ou être acquis en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement).
D’un point de vue géographique, la SCPI Altixia Commerces souhaite investir en zone euro, notamment en France, en Allemagne et en Espagne. Enfin, dans le cadre d’une diversification opportuniste, Altixia Commerces peut investir dans des bureaux ou des murs d’hôtels.
Altixia Reim ambitionne enfin de verser aux associés de la SCPI Altixia Commerces un rendement annuel oscillant entre 5 et 6 %, soit davantage que la moyenne des SCPI de rendement.
Enfin, Altixia Reim souhaite que la SCPI Altixia Commerces s’engage dans une démarche d’obtention du label ISR qui est un outil pour choisir des placements responsables et durables.
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