SCPI ATLANTIQUE MUR RÉGIONS
Gérée par GRAND OUEST GESTION D'ACTIFS
PGA 2023ⓘPerformance Globale Annuelle 2023 : rendement officiel net de frais de gestion, publié par la société de gestion. Il inclut les revenus distribués et la variation du prix de part.
4.59%
Objectif 2026ⓘObjectif de rendement 2026 communiqué par la société de gestion. Ce taux constitue un objectif non garanti et peut différer du rendement effectivement constaté en fin d'année.
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Prix de la partⓘPrix de souscription actuel d'une part de cette SCPI, hors frais de souscription éventuels. Ce prix est fixé par la société de gestion.
905 €
Taux occupationⓘTaux d'occupation financier (TOF) : rapport entre les loyers effectivement perçus et les loyers théoriques si l'ensemble du patrimoine était loué. Un TOF élevé traduit une bonne gestion locative.
93.1%
CapitalisationⓘCapitalisation totale de la SCPI : valeur cumulée de l'ensemble des parts en circulation. Elle reflète la taille du fonds et sa capacité d'investissement.
1.1 K €
Vue d'ensemble
La SCPI Atlantique Mur Régions est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans le secteur des bureaux en France.
Le taux d’occupation financier (TOF) de la SCPI Atlantique Mur Régions est de 93.10 %. En nette hausse depuis un an.
Au 31 décembre 2023, les taux de rendement interne (TRI) respectifs de la SCPI Atlantique Mur Régions ont été de 2,60 % sur cinq ans, de 3.88 % sur 10 ans et de 4.72 % sur 15 ans. Pour l’année 2023, le rendement offert aux associés d’Atlantique Mur Régions a été de 4,59 %.
Le prix de la part de la SCPI Atlantique Mur Régions est en baisse à 905 euros en ce début 2024 après être passé de 1004 euros à 1020 euros en 2023. Il est de 1 004,00 euros. L’achat d’une seule part permet de devenir associé de cette SCPI. Le délai de jouissance est relativement court puisqu’il débute au premier jour du troisième mois suivant l’acquisition.
Stratégie de la SCPI Atlantique Mur Régions
La stratégie de la SCPI Atlantique Mur Régions consiste à réaliser des investissements ciblés en zone euro à partir de l’acquisition d’immeubles bien situés et bien adaptés aux attentes des utilisateurs. Les achats peuvent à la fois concerner des immeubles déjà construits mais également des VEFA (Ventes en État Futur d’Achèvement). Les immeubles neufs sont toutefois privilégiés. Du côté de la gestion, la stratégie d’Atlantique Mur Régions consiste à diminuer son taux de vacance. Pour ce faire, les équipes de gestion ont entamé un travail de proximité afin de répondre aux besoins des locataires et d’accompagner les commercialisateurs.
Afin de disposer d’un patrimoine récent et de qualité suscitant l’intérêt des locataires, la SCPI Atlantique Mur Régions est amenée à réaliser des arbitrages en se séparant d’immeubles anciens;
La SCPI Atlantique Mur Régions est très attachée au développement durable puisque toutes les dernières acquisitions neuves bénéficient d’un label environnemental (BREEAM, HQE…). Comme l'immeuble JOIA MERIDIA acheté à Nice.
Afin de profiter d’un effet de levier, la SCPI Atlantique Mur Régions a la possibilité de recourir à l’emprunt. La SCPI peut, à concurrence de 45 millions d’euros, contracter des emprunts, consentir des suretés réelles portant sur le patrimoine ou procéder à des acquisitions payables à terme.
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