SCPI BUROBOUTIC METROPOLES
Gérée par FIDUCIAL GERANCE
PGA 2025ⓘPerformance Globale Annuelle 2025 : rendement officiel net de frais de gestion, publié par la société de gestion. Il inclut les revenus distribués et la variation du prix de part.
5.10%
Objectif 2026ⓘObjectif de rendement 2026 communiqué par la société de gestion. Ce taux constitue un objectif non garanti et peut différer du rendement effectivement constaté en fin d'année.
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Prix de la partⓘPrix de souscription actuel d'une part de cette SCPI, hors frais de souscription éventuels. Ce prix est fixé par la société de gestion.
77 €
Taux occupationⓘTaux d'occupation financier (TOF) : rapport entre les loyers effectivement perçus et les loyers théoriques si l'ensemble du patrimoine était loué. Un TOF élevé traduit une bonne gestion locative.
93.85%
CapitalisationⓘCapitalisation totale de la SCPI : valeur cumulée de l'ensemble des parts en circulation. Elle reflète la taille du fonds et sa capacité d'investissement.
314.7 €
Vue d'ensemble
Un portefeuille diversifié (géographie et typologies)
La SCPI est majoritairement exposée aux régions (53,7 %), puis à l’Île-de-France (30,7 %) et à Paris (15,6 %).
Par typologies, le portefeuille se répartit entre locaux commerciaux (52,6 %), bureaux (31,8 %) et locaux d’activités (15,6 %) (répartition exprimée par référence à la valeur vénale au 31/12/2025).
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Revenus 2025 et dynamique de distribution
En 2025, la SCPI a versé 11,73 € par part sur l’année, pour un taux de distribution de 5,10 %. Le dividende du 4ᵉ trimestre 2025 s’élève à 3,63 € par part (versé fin janvier 2026).
Côté marché locatif, le taux d’occupation financier (TOF) du 4T 2025 ressort à 93,85 % (méthodologie ASPIM), niveau cohérent avec un portefeuille très diffus et une gestion active des relocations.
Point important début 2026 : division du prix de part
Conformément à la décision votée en assemblée, la SCPI a réalisé une division par 3 à compter du 1er janvier 2026, afin de rendre la souscription plus accessible :
prix de souscription : 230 € jusqu’au 31/12/2025 prix de souscription : 77 € à compter du 01/01/2026
Cette opération est indiquée comme neutre pour les associés déjà détenteurs, le nombre de parts étant ajusté en conséquence.
Structure financière
Au 31/12/2025, le taux d’endettement est de 0 %, ce qui traduit une structure prudente et une gestion sans levier financier.
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