SCPI CAP FONCIERES ET TERRITOIRES

Sous l'égide de Foncières & Territoires, et avec un agrément de l’Autorité des Marchés Financiers daté du 17 septembre 2019, la SCPI CAP Foncières & Territoires a su capitaliser sur son héritage régional pour étendre son portefeuille. Au 31 décembre 2023, cette SCPI à capital variable regroupait 1 660 associés et une capitalisation impressionnante de 83 millions d’euros, marquant une croissance significative par rapport à l'année précédente.

L'année 2023 a été particulièrement dynamique pour la SCPI CAP Foncières & Territoires, qui a su naviguer dans un environnement économique fluctuant tout en réalisant un taux de distribution remarquable de 6,51% au quatrième trimestre, aboutissant à un rendement annuel de 6%. Cette performance, au-delà des attentes initiales, souligne l'efficacité de la stratégie d'investissement de la SCPI et sa capacité à générer de la valeur pour ses associés.

Le patrimoine de la SCPI CAP Foncières & Territoires s'est étoffé avec des acquisitions stratégiques, dont l'immeuble de bureaux en cours de construction au Technopôle de la Mer à Toulon, loué à NAVAL GROUP sur la base d'un bail ferme de six ans. Cette acquisition, d’un montant de 5,8 millions d'euros, témoigne de l'ambition de la SCPI de s'aligner sur les enjeux majeurs de demain tels que la sécurité nationale et internationale. Elle reflète également l'engagement de la SCPI en faveur de l'environnement, l'ensemble immobilier répondant à des normes de régulation thermique avancées.

L'année a aussi vu le portefeuille de locataires de la SCPI CAP Foncières & Territoires s'élargir pour atteindre 104 locataires, avec un taux d'occupation financier quasi parfait de 99,34%. Cette diversité de locataires, alliée à une stratégie d'investissement sélective et à une gestion de proximité, a permis à la SCPI de maintenir un niveau élevé d'occupation et de recouvrement des loyers.

La stratégie pour 2024 reste ambitieuse avec un accent mis sur la gestion de proximité, l'acquisition d'immeubles neufs répondant aux normes les plus exigeantes, et la collaboration avec des locataires de haute qualité. La SCPI CAP Foncières & Territoires envisage ainsi de renforcer sa position en tant qu'investissement immobilier durable et rentable, en phase avec les exigences contemporaines du marché et les besoins de ses associés.

En résumé, la SCPI CAP Foncières & Territoires, grâce à une stratégie d'investissement avisée et une gestion proactive, continue de se distinguer par sa performance et sa capacité à s'adapter aux dynamiques du marché immobilier. Son approche, qui privilégie à la fois la qualité des actifs et la satisfaction des associés, promet de maintenir la SCPI dans le cercle restreint des véhicules d'investissement offrant à la fois rendement et sécurité.