SCPI CRISTAL LIFE
Gérée par INTERGESTION
PGA 2025ⓘPerformance Globale Annuelle 2025 : rendement officiel net de frais de gestion, publié par la société de gestion. Il inclut les revenus distribués et la variation du prix de part.
7.51%
Objectif 2026ⓘObjectif de rendement 2026 communiqué par la société de gestion. Ce taux constitue un objectif non garanti et peut différer du rendement effectivement constaté en fin d'année.
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Prix de la partⓘPrix de souscription actuel d'une part de cette SCPI, hors frais de souscription éventuels. Ce prix est fixé par la société de gestion.
208 €
Taux occupationⓘTaux d'occupation financier (TOF) : rapport entre les loyers effectivement perçus et les loyers théoriques si l'ensemble du patrimoine était loué. Un TOF élevé traduit une bonne gestion locative.
100%
CapitalisationⓘCapitalisation totale de la SCPI : valeur cumulée de l'ensemble des parts en circulation. Elle reflète la taille du fonds et sa capacité d'investissement.
348 €
Vue d'ensemble
Au 31 décembre 2025, la SCPI détient un portefeuille composé de 40 actifs représentant environ 138 213 m² de surfaces. Le patrimoine est diversifié entre plusieurs classes d’actifs : commerces (30,24 %), bureaux (28,48 %), santé (23,62 %), hôtellerie (13,92 %) et locaux d’activité (3,74 %), permettant une bonne mutualisation des risques locatifs.
La stratégie est clairement européenne avec une présence marquée en régions françaises (58,55 %) mais aussi en Espagne (18,28 %), Irlande (10,04 %), Pays-Bas (4,03 %), Estonie (3,86 %) et Royaume-Uni (3,25 %). Cette diversification géographique contribue à capter des opportunités de rendement sur plusieurs marchés.
L’exploitation du patrimoine est particulièrement performante avec un taux d’occupation financier de 100 %, traduisant l’absence de vacance locative. La SCPI bénéficie également d’une excellente visibilité sur ses revenus avec une durée moyenne des baux (WALT) de 9,85 ans, ce qui constitue un point fort pour la stabilité des loyers.
En 2025, Cristal Life affiche un taux de distribution de 6,54 %, avec une distribution annuelle de 13,47 € par part. La SCPI délivre ainsi une performance supérieure à la moyenne du marché, portée par la qualité des acquisitions et la diversification européenne du portefeuille.
La SCPI poursuit une forte phase de développement avec une capitalisation de 348,4 M€, 11 946 associés et 1 675 114 parts en circulation. Le prix de part a été revalorisé à 208 € fin 2025, confirmant la montée en puissance progressive du véhicule.
Cristal Life s’adresse aux investisseurs recherchant une SCPI diversifiée, européenne et en forte croissance, avec un objectif de rendement élevé et de revenus réguliers, tout en bénéficiant d’une stratégie d’investissement dynamique.
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