SCPI EDISSIMMO
Gérée par AMUNDI
PGA 2025ⓘPerformance Globale Annuelle 2025 : rendement officiel net de frais de gestion, publié par la société de gestion. Il inclut les revenus distribués et la variation du prix de part.
3.63%
Objectif 2026ⓘObjectif de rendement 2026 communiqué par la société de gestion. Ce taux constitue un objectif non garanti et peut différer du rendement effectivement constaté en fin d'année.
--
Prix de la partⓘPrix de souscription actuel d'une part de cette SCPI, hors frais de souscription éventuels. Ce prix est fixé par la société de gestion.
172 €
Taux occupationⓘTaux d'occupation financier (TOF) : rapport entre les loyers effectivement perçus et les loyers théoriques si l'ensemble du patrimoine était loué. Un TOF élevé traduit une bonne gestion locative.
87.03%
CapitalisationⓘCapitalisation totale de la SCPI : valeur cumulée de l'ensemble des parts en circulation. Elle reflète la taille du fonds et sa capacité d'investissement.
3.0 K €
Vue d'ensemble
Patrimoine, diversification et enjeux 2025
Edissimmo dispose d’un portefeuille très conséquent, ce qui renforce la mutualisation du risque locatif (grand nombre d’immeubles et de locataires). Le contexte 2025 reste marqué par :
une pression sur les bureaux (vacance élevée et mesures d’accompagnement importantes), une tendance des entreprises à réduire leurs surfaces, une gestion qui s’oriente vers moins de bureaux et davantage d’actifs de diversification.
La société de gestion indique vouloir faire évoluer l’allocation du portefeuille en 2026 en réduisant l’exposition “bureaux” au profit de segments plus diversifiés (commerce, santé, hôtel, etc.), avec des négociations engagées sur plusieurs actifs et une cession programmée sur un actif de bureau à Lille.
Tout pour réussir votre investissement SCPI
Recevez chaque semaine nos analyses nos offres et les meilleures opportunités d'investissement SCPI
Activité locative et occupation
Sur le 2nd semestre 2025, l’activité locative est soutenue :
locations significatives (en m² et en loyers annuels), mais aussi des libérations importantes, ce qui pèse sur l’occupation.
Le taux d’occupation financier s’établit à 86,47 % sur le second semestre 2025 (en baisse par rapport au 1er semestre). À l’échelle annuelle, le taux d’occupation financier ressort à 87,03 %. Le taux d’encaissement des loyers sur le semestre est élevé, ce qui traduit une bonne collecte effective des loyers facturés.
Distribution 2025 et orientation 2026
La distribution 2025 est ajustée « au résultat et aux projections » : 6,80 € par part sur l’année 2025, ce qui représente un taux de distribution de 4,04 % (sur le prix de souscription actuel).
Pour 2026, une distribution prévisionnelle est annoncée à 1,70 € par part au 1er trimestre, avec une intention de stabilité sur les trimestres suivants (selon les indications du bulletin).
Marché des parts (souscriptions / retraits)
La SCPI fonctionne sur un marché primaire (souscriptions/retraits) avec compensation. Un fonds de remboursement a également été utilisé, alimenté par des cessions d’actifs, afin de fluidifier la liquidité lorsque nécessaire.
Simulez votre investissement
Simulation non contractuelle. Performances passées non garanties.
Vous avez des questions ?
Nos experts en SCPI sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'investissement.
Analyse personnalisée, conseil sur-mesure et suivi dédié.
30 min, gratuit et sans engagement