SCPI EDR EUROPA
Gérée par EDMOND DE ROTHSCHILD REIM
PGA 2025ⓘPerformance Globale Annuelle 2025 : rendement officiel net de frais de gestion, publié par la société de gestion. Il inclut les revenus distribués et la variation du prix de part.
8.75%
Objectif 2026ⓘObjectif de rendement 2026 communiqué par la société de gestion. Ce taux constitue un objectif non garanti et peut différer du rendement effectivement constaté en fin d'année.
--
Prix de la partⓘPrix de souscription actuel d'une part de cette SCPI, hors frais de souscription éventuels. Ce prix est fixé par la société de gestion.
202 €
Taux occupationⓘTaux d'occupation financier (TOF) : rapport entre les loyers effectivement perçus et les loyers théoriques si l'ensemble du patrimoine était loué. Un TOF élevé traduit une bonne gestion locative.
100%
CapitalisationⓘCapitalisation totale de la SCPI : valeur cumulée de l'ensemble des parts en circulation. Elle reflète la taille du fonds et sa capacité d'investissement.
73 €
Vue d'ensemble
Stratégie d’investissement européenne et multisectorielle
Edmond de Rothschild Europa investit exclusivement dans les pays où la société de gestion dispose d’équipes locales, afin de maîtriser finement les marchés et les risques. Au 31 décembre 2025, le patrimoine est réparti principalement entre les Pays-Bas, l’Allemagne, le Royaume-Uni et la France, avec un biais affirmé pour l’Europe du Nord.
La SCPI déploie une stratégie multisectorielle, orientée vers des actifs répondant aux besoins économiques réels : commerces, locaux d’activités, logistique, hôtellerie et bureaux. Cette diversification sectorielle permet de mutualiser les risques et de capter des moteurs de performance complémentaires.
Les actifs sont sélectionnés avec une exigence forte sur la qualité des locataires, la durée des baux et la résilience des usages.
Tout pour réussir votre investissement SCPI
Recevez chaque semaine nos analyses nos offres et les meilleures opportunités d'investissement SCPI
Performances 2025 et création de valeur
Pour l’année 2025, Edmond de Rothschild Europa affiche des résultats très solides pour une SCPI récente :
Taux de distribution 2025 : 8,75 % Performance globale annuelle 2025 : 8,75 % Dividende brut 2025 : 17,49 € par part en jouissance, soit 1,74 € par mois
La valeur de reconstitution s’établit à 220,66 €, faisant apparaître une décote de 9,36 % par rapport au prix de souscription de 200 €, offrant un potentiel de valorisation à long terme.
Un patrimoine sécurisé et intégralement loué
Au 31 décembre 2025, la SCPI détient 11 immeubles représentant une surface totale de 62 857 m². Le portefeuille se distingue par une excellente qualité locative :
Durée résiduelle moyenne des baux (WALB / WALT) : 13,6 ans Aucun impayé Taux de recouvrement des loyers : 100 % Endettement : 0 %
Cette structure confère à la SCPI une très forte visibilité sur ses revenus futurs.
Démarche ESG et positionnement ISR
Edmond de Rothschild Europa est labellisée ISR et intègre pleinement les critères environnementaux, sociaux et de gouvernance dans sa politique d’investissement. La SCPI privilégie des actifs performants sur le plan énergétique et s’inscrit dans une logique d’amélioration continue de la qualité extra-financière du patrimoine.
Conclusion
Avec une performance élevée dès ses premières années, un patrimoine paneuropéen intégralement loué, une durée des baux longue et une décote attractive, la SCPI Edmond de Rothschild Europa s’impose comme une solution pertinente pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier en Europe, dans une logique de rendement et de stabilité à long terme.
Simulez votre investissement
Simulation non contractuelle. Performances passées non garanties.
Vous avez des questions ?
Nos experts en SCPI sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'investissement.
Analyse personnalisée, conseil sur-mesure et suivi dédié.
30 min, gratuit et sans engagement