SCPI EFIMMO 1
Gérée par SOFIDY
PGA 2025ⓘPerformance Globale Annuelle 2025 : rendement officiel net de frais de gestion, publié par la société de gestion. Il inclut les revenus distribués et la variation du prix de part.
4.40%
Objectif 2026ⓘObjectif de rendement 2026 communiqué par la société de gestion. Ce taux constitue un objectif non garanti et peut différer du rendement effectivement constaté en fin d'année.
--
Prix de la partⓘPrix de souscription actuel d'une part de cette SCPI, hors frais de souscription éventuels. Ce prix est fixé par la société de gestion.
212 €
Taux occupationⓘTaux d'occupation financier (TOF) : rapport entre les loyers effectivement perçus et les loyers théoriques si l'ensemble du patrimoine était loué. Un TOF élevé traduit une bonne gestion locative.
87.09%
CapitalisationⓘCapitalisation totale de la SCPI : valeur cumulée de l'ensemble des parts en circulation. Elle reflète la taille du fonds et sa capacité d'investissement.
1.7 K €
Vue d'ensemble
Positionnement, patrimoine et diversification
Efimmo 1 s’appuie sur un patrimoine large et mutualisé, implanté en France (Paris, métropoles régionales) et à l’étranger au sein de grandes métropoles européennes. Cette diversification vise à lisser les cycles immobiliers et à réduire le risque locatif grâce à un grand nombre d’unités locatives.
Tout pour réussir votre investissement SCPI
Recevez chaque semaine nos analyses nos offres et les meilleures opportunités d'investissement SCPI
Gestion locative et occupation
La gestion 2025 est restée active, avec des relocations et renouvellements de baux sur des surfaces significatives. Malgré ces efforts, le taux d’occupation financier du 4e trimestre 2025 ressort en baisse, principalement à la suite de la libération d’un immeuble de bureaux à Pantin (environ 7 500 m²). L’enjeu 2026 est clairement le redressement du taux d’occupation, via relocation et pilotage actif des baux.
Investissements et arbitrages
Sur le 4e trimestre, aucun investissement n’a été réalisé, mais la SCPI reste engagée dans un volume limité de projets. En revanche, la politique d’arbitrage a été dynamique : cessions d’actifs (bureaux et commerces) permettant de dégager des plus-values distribuables et d’améliorer la cohérence du portefeuille avec la stratégie.
Distribution 2025
Au titre de 2025, Efimmo 1 a versé un dividende global de 8,96 € par part (pleine jouissance), correspondant à un taux de distribution de 4,44 %. L’acompte trimestriel du 4e trimestre 2025 s’établit à 2,10 € par part, avec un versement exceptionnel complémentaire mentionné en janvier 2026.
Structure financière
Efimmo 1 se distingue par un endettement mesuré (ratio dette bancaire / valeur du patrimoine indiqué à 22,3 %) et un niveau de trésorerie jugé suffisant pour couvrir les besoins du portefeuille et du passif.
Simulez votre investissement
Simulation non contractuelle. Performances passées non garanties.
Vous avez des questions ?
Nos experts en SCPI sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'investissement.
Analyse personnalisée, conseil sur-mesure et suivi dédié.
30 min, gratuit et sans engagement