SCPI ELIALYS
Gérée par ADVENIS
PGA 2025ⓘPerformance Globale Annuelle 2025 : rendement officiel net de frais de gestion, publié par la société de gestion. Il inclut les revenus distribués et la variation du prix de part.
5.62%
Objectif 2026ⓘObjectif de rendement 2026 communiqué par la société de gestion. Ce taux constitue un objectif non garanti et peut différer du rendement effectivement constaté en fin d'année.
--
Prix de la partⓘPrix de souscription actuel d'une part de cette SCPI, hors frais de souscription éventuels. Ce prix est fixé par la société de gestion.
204 €
Taux occupationⓘTaux d'occupation financier (TOF) : rapport entre les loyers effectivement perçus et les loyers théoriques si l'ensemble du patrimoine était loué. Un TOF élevé traduit une bonne gestion locative.
98.83%
CapitalisationⓘCapitalisation totale de la SCPI : valeur cumulée de l'ensemble des parts en circulation. Elle reflète la taille du fonds et sa capacité d'investissement.
118.6 €
Vue d'ensemble
Performance 2025 et évolution du prix de part
En 2025, Elialys affiche :
Taux de distribution : 5,62 %, avec un dividende annuel de 11,23 € par part. Performance Globale Annuelle : 7,62 %, intégrant la distribution et la revalorisation du prix de part.
Le prix de souscription a été revalorisé à 204 € au 1er décembre 2025 (+2 %). Le dividende brut du 4ᵉ trimestre 2025 est de 2,91 € par part.
Tout pour réussir votre investissement SCPI
Recevez chaque semaine nos analyses nos offres et les meilleures opportunités d'investissement SCPI
Patrimoine et diversification (au 31/12/2025)
Au 31 décembre 2025, la SCPI détient 19 immeubles pour 65 801 m². Le patrimoine est implanté en Espagne (17 actifs) et au Portugal (2 actifs).
La valeur vénale du patrimoine est de 122 929 000 €, et la SCPI compte 54 locataires (hors parking).
La diversification sectorielle est marquée par une prédominance des commerces, complétée par des actifs de bureaux, logistique, hôtel, médical, éducation et archives, ce qui renforce la mutualisation des risques.
Occupation, baux et gestion locative
La SCPI affiche un taux d’occupation financier (TOF) élevé au 4T 2025, en progression sur le trimestre.
La visibilité locative est renforcée par : WALT : 8,42 ans (durée moyenne restante des baux) WALB : 7,24 ans (durée moyenne ferme)
La gestion locative reste active (relocation, suivi des congés, travaux), avec un niveau d’encaissement de loyers trimestriel de 1 867 761 € au T4 2025.
Collecte et montée en puissance
La dynamique de collecte s’est accélérée en fin d’année, permettant à Elialys de dépasser 118 M€ de capitalisation. Le nombre d’associés progresse régulièrement et la SCPI ne présente aucune part en attente de retrait au 31/12/2025, ce qui est un signal positif sur la fluidité.
Simulez votre investissement
Simulation non contractuelle. Performances passées non garanties.
Vous avez des questions ?
Nos experts en SCPI sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'investissement.
Analyse personnalisée, conseil sur-mesure et suivi dédié.
30 min, gratuit et sans engagement