SCPI EPARGNE PIERRE
Gérée par VOISIN
PGA 2025ⓘPerformance Globale Annuelle 2025 : rendement officiel net de frais de gestion, publié par la société de gestion. Il inclut les revenus distribués et la variation du prix de part.
5.28%
Objectif 2026ⓘObjectif de rendement 2026 communiqué par la société de gestion. Ce taux constitue un objectif non garanti et peut différer du rendement effectivement constaté en fin d'année.
--
Prix de la partⓘPrix de souscription actuel d'une part de cette SCPI, hors frais de souscription éventuels. Ce prix est fixé par la société de gestion.
208 €
Taux occupationⓘTaux d'occupation financier (TOF) : rapport entre les loyers effectivement perçus et les loyers théoriques si l'ensemble du patrimoine était loué. Un TOF élevé traduit une bonne gestion locative.
94.45%
CapitalisationⓘCapitalisation totale de la SCPI : valeur cumulée de l'ensemble des parts en circulation. Elle reflète la taille du fonds et sa capacité d'investissement.
2.8 K €
Vue d'ensemble
Un patrimoine très mutualisé, majoritairement en régions
Fin 2025, la SCPI s’appuie sur plus de 400 immeubles loués à plus de 1 000 entreprises. Le patrimoine est principalement exposé aux bureaux (47,3 %), complété par les commerces (29,0 %), puis l’hôtellerie/tourisme (9,7 %), les activités/entrepôts (8,3 %) et la santé/éducation (5,5 %).
Géographiquement, l’allocation est très orientée régions (Nord-Ouest, Nord-Est, Sud-Ouest, Sud-Est), avec une présence significative à Paris et en Île-de-France, ce qui permet d’équilibrer rendement et profondeur de marché.
Tout pour réussir votre investissement SCPI
Recevez chaque semaine nos analyses nos offres et les meilleures opportunités d'investissement SCPI
Occupation élevée et loyers bien encaissés
Au 31 décembre 2025, le taux d’occupation financier est de 94,45 %, niveau élevé pour une SCPI diversifiée de cette taille. Les loyers encaissés sur le seul 4e trimestre atteignent 39,3 M€, illustrant la capacité du portefeuille à générer des flux locatifs récurrents. L’occupation est portée par un grand nombre de locataires, ce qui réduit la dépendance à quelques signatures majeures.
Distribution 2025 et stabilité du prix de part
En 2025, Épargne Pierre a versé 10,98 € par part, dont une petite fraction issue de plus-values. Cela correspond à un taux de distribution de 5,28 % et une performance globale annuelle de 5,28 %, le prix de part étant resté stable. La SCPI affiche ainsi une régularité de distribution sur plusieurs exercices consécutifs, ce qui la positionne parmi les SCPI diversifiées “cœur de portefeuille”.
Collecte, investissements et structure financière
La SCPI a collecté 113,7 M€ brut en 2025, ce qui a permis d’assurer la liquidité des parts tout en restant active à l’acquisition. L’année a notamment été marquée par des investissements en hôtellerie (plusieurs hôtels sous enseigne) et en santé (résidences médicalisées), dans une logique de diversification sectorielle.
L’endettement reste modéré, avec un taux d’endettement de 11,2 % fin 2025, ce qui laisse de la marge de manœuvre pour saisir des opportunités de marché sans dégrader excessivement le profil de risque.
Simulez votre investissement
Simulation non contractuelle. Performances passées non garanties.
Vous avez des questions ?
Nos experts en SCPI sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'investissement.
Analyse personnalisée, conseil sur-mesure et suivi dédié.
30 min, gratuit et sans engagement