SCPI GMA ESSENTIALIS
Gérée par GREENMAN ARTH
PGA 2023ⓘPerformance Globale Annuelle 2023 : rendement officiel net de frais de gestion, publié par la société de gestion. Il inclut les revenus distribués et la variation du prix de part.
3.01%
Objectif 2026ⓘObjectif de rendement 2026 communiqué par la société de gestion. Ce taux constitue un objectif non garanti et peut différer du rendement effectivement constaté en fin d'année.
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Prix de la partⓘPrix de souscription actuel d'une part de cette SCPI, hors frais de souscription éventuels. Ce prix est fixé par la société de gestion.
206 €
Taux occupationⓘTaux d'occupation financier (TOF) : rapport entre les loyers effectivement perçus et les loyers théoriques si l'ensemble du patrimoine était loué. Un TOF élevé traduit une bonne gestion locative.
99.78%
CapitalisationⓘCapitalisation totale de la SCPI : valeur cumulée de l'ensemble des parts en circulation. Elle reflète la taille du fonds et sa capacité d'investissement.
33.4 €
Vue d'ensemble
Présentation de la SCPI GMA Essentialis
GMA Essentialis investit principalement dans des propriétés louées à des chaînes de supermarchés ou d'hypermarchés, nationales et internationales, principalement localisées en France et en Allemagne. Cette stratégie d'investissement tire parti de la performance constante du secteur de la distribution alimentaire, qui a vu sa part de marché dans l'immobilier commercial passer de 6 à 22 % entre 2016 et 2020. Avec un démarrage prometteur, GMA Essentialis a distribué un dividende de 5,52 % à ses porteurs de parts pour l'année 2022, démontrant ainsi son potentiel dès les premières étapes de son développement.
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Stratégie de la SCPI GMA Essentialis
L'objectif de GMA Essentialis est d'investir dans des actifs occupés principalement par des acteurs majeurs de la grande distribution. Ces propriétés, situées dans des emplacements stratégiques en ville ou en banlieue, peuvent être nouvellement construites, acquises en VEFA, ou déjà existantes et louées pour générer immédiatement des revenus locatifs. Bien que l'accent soit mis sur la France et l'Allemagne, la SCPI reste ouverte aux opportunités dans toute l'Union Européenne. Elle envisage également, de manière accessoire, l'acquisition d'autres types d'actifs tertiaires ainsi que de l'immobilier résidentiel.
Pour augmenter son parc immobilier, GMA Essentialis peut recourir à l'endettement, jusqu'à hauteur de 50 % de la valeur globale de ses actifs immobiliers. Performances et Données Clés du Quatrième Trimestre 2023
Capitalisation : Atteint 33 402 117 €, avec la participation de plus de 800 associés.
Taux d'Occupation Financier : Exceptionnellement élevé à 99,62 %.
Focus d'Investissement : Accent sur le commerce lié à la distribution alimentaire, aligné avec la résilience et la croissance du secteur, même dans un contexte économique fluctuant.
Souscription et Distribution des Dividendes
Devenir associé nécessite un investissement minimal de 1 000 €, correspondant à l'achat de cinq parts au prix unitaire de 200 €. La distribution des dividendes pour 2023 a été de 152 € par part, reflétant le succès continu de la SCPI et la confiance des investisseurs.
Conclusion
GMA Essentialis représente une opportunité d'investissement stratégique dans le secteur stable et en croissance de la distribution alimentaire, caractérisée par son approche d'investissement diversifiée et un potentiel significatif de rendements solides. Sous la gestion de Greenman Arth, la SCPI se distingue par des stratégies de gestion d'actifs proactives et adaptatives face aux évolutions économiques.
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