SCPI KYANEOS DENORMANDIE 3
Gérée par KYANEOS AM
PGAⓘPerformance Globale Annuelle : rendement officiel net de frais de gestion, publié par la société de gestion. Il inclut les revenus distribués et la variation du prix de part.
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Objectif 2026ⓘObjectif de rendement 2026 communiqué par la société de gestion. Ce taux constitue un objectif non garanti et peut différer du rendement effectivement constaté en fin d'année.
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Prix de la partⓘPrix de souscription actuel d'une part de cette SCPI, hors frais de souscription éventuels. Ce prix est fixé par la société de gestion.
1 000 €
Taux occupationⓘTaux d'occupation financier (TOF) : rapport entre les loyers effectivement perçus et les loyers théoriques si l'ensemble du patrimoine était loué. Un TOF élevé traduit une bonne gestion locative.
0%
CapitalisationⓘCapitalisation totale de la SCPI : valeur cumulée de l'ensemble des parts en circulation. Elle reflète la taille du fonds et sa capacité d'investissement.
8.7 €
Vue d'ensemble
La SCPI Kyaneos Denormandie 3 est une solution d'épargne immobilière clé en main accessible à tous, à l'exception des US Persons et des Sociétés à l'IS, et dont la souscription minimale est fixée à 10 parts pour la première souscription. Cette SCPI fiscale s'appuie sur le dispositif "Denormandie" et est gérée par Kyaneos AM.
La stratégie d'investissement de la SCPI Kyaneos Denormandie 3 est axée sur l'acquisition d'immeubles d'habitation nécessitant des travaux, en privilégiant les immeubles en pleine propriété. La SCPI investit principalement dans des immeubles situés en France, en privilégiant les zones géographiques où la démographie est positive, et éligibles au dispositif Denormandie.
La SCPI Kyaneos Denormandie 3 privilégie également les quartiers populaires et recherchés, car agréables à vivre. Les locataires ciblés ont des revenus en ligne avec la médiane française et ne dépassent pas le plafond de ressources imposé par le dispositif Denormandie.
En souscrivant à des parts de SCPI Kyaneos Denormandie 3, les investisseurs peuvent bénéficier d'un avantage fiscal, sous réserve des aspects fiscaux, égal à 18% du montant investi, dans la limite de 10 000€. Cet avantage fiscal est réparti sur une période de 9 ans, à raison de 2% par an.
En résumé, la SCPI Kyaneos Denormandie 3 offre aux investisseurs une opportunité d'investir dans des immeubles d'habitation nécessitant des travaux, tout en bénéficiant d'un avantage fiscal conséquent et d'une gestion professionnelle des biens immobiliers.
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