SCPI LF AVENIR SANTE
Gérée par LA FRANCAISE AM
PGA 2025ⓘPerformance Globale Annuelle 2025 : rendement officiel net de frais de gestion, publié par la société de gestion. Il inclut les revenus distribués et la variation du prix de part.
5.08%
Objectif 2026ⓘObjectif de rendement 2026 communiqué par la société de gestion. Ce taux constitue un objectif non garanti et peut différer du rendement effectivement constaté en fin d'année.
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Prix de la partⓘPrix de souscription actuel d'une part de cette SCPI, hors frais de souscription éventuels. Ce prix est fixé par la société de gestion.
300 €
Taux occupationⓘTaux d'occupation financier (TOF) : rapport entre les loyers effectivement perçus et les loyers théoriques si l'ensemble du patrimoine était loué. Un TOF élevé traduit une bonne gestion locative.
100%
CapitalisationⓘCapitalisation totale de la SCPI : valeur cumulée de l'ensemble des parts en circulation. Elle reflète la taille du fonds et sa capacité d'investissement.
268.3 €
Vue d'ensemble
Au 31 décembre 2025, la SCPI détient un patrimoine composé de 35 immeubles (dont 33 détenus en direct et 2 via des SCI) représentant environ 59 964 m² de surfaces en exploitation. Le portefeuille est entièrement positionné sur le secteur santé et éducation (100 % de la valeur du patrimoine), illustrant la spécialisation thématique de la SCPI.
La répartition géographique du patrimoine reste majoritairement française avec 51,78 % des actifs situés en régions, 25,97 % à Paris et 5,14 % en Île-de-France, complétée par une diversification européenne avec des actifs en Belgique (9,57 %) et en Irlande (7,54 %).
L’année 2025 a été marquée par la poursuite du développement du portefeuille avec une collecte nette de 36,5 M€, dont 8,3 M€ au quatrième trimestre, permettant notamment l’acquisition d’une clinique située à Loos (Nord) pour un montant d’environ 19,6 M€. Cet actif de 4 100 m², exploité par le groupe Emeis (Clinéa), est loué dans le cadre d’un bail de 12 ans.
Sur le plan de la performance, LF Avenir Santé affiche un taux de distribution 2025 de 5,08 %, correspondant à une distribution annuelle de 14,10 € par part. Le dividende du quatrième trimestre s’établit à 4,20 € par part, en hausse par rapport aux trimestres précédents.
L’exploitation du patrimoine reste particulièrement solide avec un taux d’occupation financier de 100 % et un taux d’occupation physique également de 100 % à fin 2025. La SCPI poursuit sa montée en puissance avec 9 096 associés et 894 203 parts en circulation, pour une capitalisation de 268,3 M€.
LF Avenir Santé s’adresse aux investisseurs souhaitant se positionner sur une SCPI thématique dédiée aux infrastructures de santé, avec une diversification progressive du patrimoine en France et en Europe, et un objectif de revenus réguliers à long terme.
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