SCPI LINACLUB

Au 31 décembre 2024, la SCPI Linaclub capitalisait 4,8 millions d’euros, réunissant 55 associés. Son patrimoine est encore en phase de constitution, avec un premier actif acquis en novembre 2024 : un ensemble industriel de 4 914 m² situé près de Barcelone en Espagne, loué à l’entreprise Optral dans le cadre d’un sale and leaseback d’une durée ferme de 15 ans. Cette acquisition, réalisée pour 3,9 millions d’euros, affiche un rendement net à l’acquisition de 8 %. À ce jour, la SCPI est entièrement investie en Espagne, avec une répartition sectorielle de 73 % en locaux d’activités et 27 % en bureaux. Le taux d’occupation financier (TOF) est de 100 %.

Le prix de souscription d’une part est fixé à 200 euros, avec un prix de retrait de 182 euros. La valeur de reconstitution au 31 décembre 2024 s’établit à 217,59 euros par part, soit une décote de 8,1 % par rapport à la valeur de souscription. En raison de sa création récente et du délai de jouissance de quatre mois, aucune distribution n’a été versée en 2024. Cependant, un report à nouveau de 1,01 euro par part a été constitué pour soutenir les futures distributions. Pour 2025, la SCPI ambitionne un taux de distribution compris entre 6,5 % et 7 %, sans garantie.

Avec une stratégie axée sur la diversification sectorielle et géographique, la SCPI Linaclub entend se positionner comme une solution d’investissement attractive, offrant un potentiel de rendement élevé et une gestion optimisée des risques.