SCPI LOGIPIERRE 3 RESIDENCES SERVICES
Gérée par FIDUCIAL GERANCE
PGA 2025ⓘPerformance Globale Annuelle 2025 : rendement officiel net de frais de gestion, publié par la société de gestion. Il inclut les revenus distribués et la variation du prix de part.
5.31%
Objectif 2026ⓘObjectif de rendement 2026 communiqué par la société de gestion. Ce taux constitue un objectif non garanti et peut différer du rendement effectivement constaté en fin d'année.
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Prix de la partⓘPrix de souscription actuel d'une part de cette SCPI, hors frais de souscription éventuels. Ce prix est fixé par la société de gestion.
1 600 €
Taux occupationⓘTaux d'occupation financier (TOF) : rapport entre les loyers effectivement perçus et les loyers théoriques si l'ensemble du patrimoine était loué. Un TOF élevé traduit une bonne gestion locative.
100%
CapitalisationⓘCapitalisation totale de la SCPI : valeur cumulée de l'ensemble des parts en circulation. Elle reflète la taille du fonds et sa capacité d'investissement.
76.5 €
Vue d'ensemble
Performances et distribution 2025
Sur l’année 2025, Logipierre 3 a distribué 85 € par part, ce qui correspond à un taux de distribution de 5,31 %, identique à celui des années précédentes.
Le dividende du 4ᵉ trimestre 2025 s’élève à 38 € par part. La SCPI affiche ainsi une continuité dans la distribution, avec un niveau de rendement stable sur plusieurs exercices consécutifs.
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Occupation et solidité locative
La qualité locative ressort comme un point fort du portefeuille. Le taux d’occupation financier au 4ᵉ trimestre 2025 est de 100 %, avec un encaissement des loyers quasi intégral. Les locaux sont occupés à plus de 98 % en valeur, le solde correspondant à des franchises de loyers temporaires. La SCPI ne recourt pas à l’endettement à fin 2025, ce qui traduit une gestion prudente de la structure financière.
Prix de la part et fonctionnement
Le prix de souscription est fixé à 1 600 € par part.
Les parts portent jouissance le 1er jour du 2ᵉ mois suivant la souscription et son règlement intégral.
L’investissement dans Logipierre 3 s’inscrit dans une logique de détention long terme, la liquidité n’étant pas garantie comme pour toute SCPI.
Conclusion
Logipierre 3 est une SCPI spécialisée sur un segment précis de l’immobilier exploité (résidences hôtelières et services), avec un patrimoine concentré mais affichant une excellente qualité locative. Sa performance repose sur la stabilité des baux et la régularité des revenus distribués. Elle s’adresse en priorité aux investisseurs recherchant une exposition thématique sur l’hôtellerie et les résidences services, avec un horizon de placement long.
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