SCPI METRONOME
Gérée par MIDI 2i
PGA 2022ⓘPerformance Globale Annuelle 2022 : rendement officiel net de frais de gestion, publié par la société de gestion. Il inclut les revenus distribués et la variation du prix de part.
5.00%
Objectif 2026ⓘObjectif de rendement 2026 communiqué par la société de gestion. Ce taux constitue un objectif non garanti et peut différer du rendement effectivement constaté en fin d'année.
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Prix de la partⓘPrix de souscription actuel d'une part de cette SCPI, hors frais de souscription éventuels. Ce prix est fixé par la société de gestion.
1 200 €
Taux occupationⓘTaux d'occupation financier (TOF) : rapport entre les loyers effectivement perçus et les loyers théoriques si l'ensemble du patrimoine était loué. Un TOF élevé traduit une bonne gestion locative.
100%
CapitalisationⓘCapitalisation totale de la SCPI : valeur cumulée de l'ensemble des parts en circulation. Elle reflète la taille du fonds et sa capacité d'investissement.
67.52 €
Vue d'ensemble
Le patrimoine immobilier de la SCPI Métronome était, fin 2022, constitué d'actifs situés en principalement en France.
Le patrimoine est constitué principalement de bureaux et de locaux d’activités. Les taux d’occupation physique (TOP) et financier (TOF) de la SCPI Métronome est de 100%
Le prix de la part de la SCPI Métronome est de 1 200,00 euros et il faut en acheter au moins cinq pour en devenir associé, soit un investissement minimal de 6 000,00 euros. Notons que la valeur de reconstitution de la part de ce produit d’épargne immobilière assisté était de 1 263,37 euros fin 2022, soit legerement plus que son prix de souscription. Les parts portent jouissance le 1er jour du cinquième mois suivant la souscription.
Au titre de l’année 2022, la SCPI Métronome a généré pour ses associés porteurs de parts un rendement de 5 %, soit plus que la moyenne des SCPI de rendement.
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Stratégie de la SCPI Métronome
La stratégie de la SCPI Métronome vise à investir dans des actifs immobiliers de premier plan, en particulier dans le Grand Sud-Ouest mais également sur l’ensemble de l’hexagone et au sein de la zone euro. MIDI 2i a donc voulu, dès l’origine, que la SCPI Métronome devienne une SCPI européenne afin de diversifier au maximum son aire d’implantation.
La gestion de la SCPI Métronome sera confiée à des experts recherchant la qualité des emplacements et la pérennité des immeubles sans oublier la fidélisation des locataires du parc qui devront être scrupuleusement sélectionnés. Cette sélection permet de limiter les risques locatifs mais aussi de signer des baux longs donc de sécuriser les loyers et par là-même les dividendes.
La SCPI Métronome a obtenu le label ISR en 2021 ce qui la place parmi les 15 premières SCPI labellisées. Depuis son lancement, la société de gestion considère son démarrage comme satisfaisant.
Afin d’accélérer la constitution de son patrimoine, la SCPI Aedificis peut avoir recours à l’endettement de manière directe ou indirecte grâce à des emprunts bancaires ou non bancaires. La société de gestion a prévu que l’endettement de la SCPI Métronome sera inférieur à 40 % de la valeur d’acquisition des actifs immobiliers composant le parc. D’ailleurs, plusieurs acquisitions sont en cours de finalisation.
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