SCPI NEWGEN
Gérée par AROXYS
PGAⓘPerformance Globale Annuelle : rendement officiel net de frais de gestion, publié par la société de gestion. Il inclut les revenus distribués et la variation du prix de part.
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Objectif 2026ⓘObjectif de rendement 2026 communiqué par la société de gestion. Ce taux constitue un objectif non garanti et peut différer du rendement effectivement constaté en fin d'année.
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Prix de la partⓘPrix de souscription actuel d'une part de cette SCPI, hors frais de souscription éventuels. Ce prix est fixé par la société de gestion.
100 €
Taux occupationⓘTaux d'occupation financier (TOF) : rapport entre les loyers effectivement perçus et les loyers théoriques si l'ensemble du patrimoine était loué. Un TOF élevé traduit une bonne gestion locative.
100%
CapitalisationⓘCapitalisation totale de la SCPI : valeur cumulée de l'ensemble des parts en circulation. Elle reflète la taille du fonds et sa capacité d'investissement.
6.4 €
Vue d'ensemble
Stratégie d’investissement
NEWGEN vise une construction de portefeuille étape par étape :
concentration initiale sur un nombre limité de pays afin de sécuriser les premiers investissements, diversification géographique progressive à mesure de la croissance du patrimoine, recherche d’actifs bien situés, occupés par des locataires solides, avec des baux apportant de la visibilité.
Sur ses premières acquisitions, la SCPI s’est implantée aux Pays-Bas, avec une approche centrée sur des commerces de centre-ville loués à des enseignes internationales.
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Patrimoine et diversification au 31/12/2025
À fin 2025, le patrimoine est encore en phase de constitution, avec :
2 immeubles, situés 100 % aux Pays-Bas, 100 % en commerces, 2 locataires et 2 baux, une surface totale d’environ 2 480 m².
Le bulletin met également en avant une bonne visibilité locative via des indicateurs de durée moyenne résiduelle des baux (WALT / WALB).
Distribution et repères de fonctionnement
La SCPI annonce une première distribution versée fin janvier 2026, correspondant à une période de jouissance limitée (phase de démarrage). Les distributions sont annoncées comme potentiellement trimestrielles, avec une durée de placement minimale recommandée de 8 ans.
Profil investisseur
NEWGEN s’adresse plutôt à des investisseurs qui recherchent :
une SCPI récente en phase de déploiement, une exposition Europe (démarrage Pays-Bas), une stratégie orientée commerces de centre-ville, et qui acceptent les spécificités d’un lancement (patrimoine encore concentré, historique limité, revenus non garantis).
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