SCPI NOTAPIERRE
Gérée par UNOFI
PGA 2022ⓘPerformance Globale Annuelle 2022 : rendement officiel net de frais de gestion, publié par la société de gestion. Il inclut les revenus distribués et la variation du prix de part.
3.62%
Objectif 2026ⓘObjectif de rendement 2026 communiqué par la société de gestion. Ce taux constitue un objectif non garanti et peut différer du rendement effectivement constaté en fin d'année.
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Prix de la partⓘPrix de souscription actuel d'une part de cette SCPI, hors frais de souscription éventuels. Ce prix est fixé par la société de gestion.
340 €
Taux occupationⓘTaux d'occupation financier (TOF) : rapport entre les loyers effectivement perçus et les loyers théoriques si l'ensemble du patrimoine était loué. Un TOF élevé traduit une bonne gestion locative.
91.08%
CapitalisationⓘCapitalisation totale de la SCPI : valeur cumulée de l'ensemble des parts en circulation. Elle reflète la taille du fonds et sa capacité d'investissement.
2.7 K €
Vue d'ensemble
C’est une SCPI de rendement à capital variable diversifiée uniquement distribuée par sa société de gestion qui est, comme son nom l’indique, affiliée au réseau des notaires. Le prix de la part de la SCPI Notapierre est de 365,00 euros et il faut en acquérir au moins 10 pour en devenir associé. Les parts portent jouissance le 1er jour du cinquième mois suivant la souscription.
La SCPI Notapierre est une SCPI dans le secteur des bureaux même si son parc est également composé d’entrepôts, de locaux d’activités. Le patrimoine est uniquement situé en France et réparti de manière équilibrée sur l’ensemble du territoire avec 131 actifs développant plus de 800 000 m² et autour de 500 locataires. Le taux d’occupation financier (TOF) de la SCPI Notapierre était de 91,08% fin 2022.
Côté performance, le rendement 2022 est demeuré stable, à 3,62 %, soit le même niveau que l’année précédente. Comme pour l’immense majorité des SCPI de rendement, les dividendes sont versés chaque trimestre aux associés de Notapierre.
La forte capitalisation de la SCPI Notapierre est la conséquence d’une collecte nette soutenue qui a atteint 194 millions d’euros en 2022. Notapierre apparaît comme un investisseur très dynamique au sein du marché immobilier français.
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Stratégie de la SCPI Notapierre
La stratégie de la SCPI Notapierre vise à la fois à servir un rendement correct à ses associés mais également à ce que leur patrimoine immobilier soit valorisé sur le long terme. Ainsi, Unofi Gestion d’Actifs n’hésite pas à procéder à des arbitrages en cédant des actifs ne répondant plus à ses critères d’investissements ou souffrant de vacance.
La politique d’investissement de la SCPI Notapierre se fonde sur des acquisitions de qualité bien placées et offrant un rendement satisfaisant. Les biens immobiliers doivent être attractifs pour les locataires afin de ne pas souffrir de vacance et de dégager des cash-flows réguliers. Les actifs susceptibles d’intégrer le portefeuille de Novapierre peuvent être déjà construits ou achetés en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement).
D’un point de vue géographique, aucune zone n’est privilégiée même si l’Île-de-France, du fait de son poids économique et démographique, est la région qui accueille la part la plus importante du parc immobilier.
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