SCPI OSMO ENERGIE

Osmo Énergie est une SCPI jeune et ambitieuse qui s’impose déjà comme une référence parmi les nouvelles solutions d’épargne immobilière responsables. Avec une capitalisation de 31,9 millions d’euros au 31 décembre 2024 et 1 383 associés, elle se distingue par sa capacité à allier performance financière, diversification et engagement durable. Dès sa première année complète d’exploitation, la SCPI affiche un taux de distribution exceptionnel de 9,33 %, tout en visant un objectif de TRI de 5,50 % sur dix ans, non garanti.

Labellisée ISR depuis octobre 2024, Osmo Énergie affirme sa volonté de concilier rendement et responsabilité environnementale. Accessible dès 300 €, elle rend l’investissement immobilier simple et ouvert à tous, avec une approche flexible adaptée aux épargnants souhaitant diversifier leur patrimoine tout en ayant un impact positif.

La stratégie d’investissement d’Osmo Énergie repose sur une double diversification : typologique et géographique. Son patrimoine est composé à 35 % de bureaux, 20 % de commerces et 45 % d’actifs d’activités ou logistiques. Sur le plan géographique, la répartition s’équilibre entre la France (54 %), les Pays-Bas (26 %) et l’Irlande (20 %). Ce positionnement paneuropéen, renforcé par des acquisitions récentes, permet à la SCPI de capter des dynamiques immobilières variées tout en mutualisant les risques.

Sur le plan environnemental et sociétal, Osmo Énergie s’inscrit pleinement dans la logique des Accords de Paris. Elle investit dans des bâtiments à faible intensité carbone, intègre des systèmes de gestion technique performants et favorise les équipements durables comme les panneaux solaires ou les pompes à chaleur. Grâce à ces efforts, son patrimoine affiche une intensité carbone moyenne de 15 kgCO₂/m²/an, soit deux fois moins que la moyenne du marché estimée à 31 kgCO₂/m²/an.

Au 31 décembre 2024, la SCPI comptait déjà 13 immeubles représentant une surface totale de 27 336 m², loués à 100 % avec une durée ferme moyenne résiduelle de 3,8 ans. Parmi ses récentes acquisitions, on peut citer un immeuble de bureaux rénové à Cork, en Irlande, offrant un rendement immobilier de 7,21 % et un score ESG cible de 40/100 à trois ans, ainsi qu’un centre logistique à Drachten, aux Pays-Bas, équipé de plus de 1 700 panneaux solaires et loué à Fiber-Line, une entreprise cotée spécialisée dans le recyclage des fibres synthétiques.

Les conditions d’investissement sont accessibles : un prix de souscription de 300 € par part, un délai de jouissance de cinq mois, et une distribution cible de 6 % par an. La durée de placement recommandée est de dix ans, avec des frais de souscription de 12 % TTC, de gestion de 10,8 % TTC des loyers encaissés, et de cession de 1,2 % TTC en cas de plus-value.

Osmo Énergie séduit par sa performance, sa transparence et son engagement. Son positionnement clair — combiner rendement et durabilité — en fait une SCPI moderne, tournée vers l’avenir et adaptée aux nouvelles attentes des épargnants. Performante dès sa création, diversifiée, responsable et accessible, elle s’impose comme une solution d’investissement pertinente pour ceux qui souhaitent conjuguer performance financière et impact positif sur l’environnement.

Accessible directement sur le site de La Centrale des SCPI, Osmo Énergie incarne une nouvelle génération de SCPI : responsable, performante et ouverte à tous.