SCPI PATRIMMO CROISSANCE
Gérée par PRAEMIA REIM FRANCE
PGAⓘPerformance Globale Annuelle : rendement officiel net de frais de gestion, publié par la société de gestion. Il inclut les revenus distribués et la variation du prix de part.
0.00%
Objectif 2026ⓘObjectif de rendement 2026 communiqué par la société de gestion. Ce taux constitue un objectif non garanti et peut différer du rendement effectivement constaté en fin d'année.
--
Prix de la partⓘPrix de souscription actuel d'une part de cette SCPI, hors frais de souscription éventuels. Ce prix est fixé par la société de gestion.
677 €
Taux occupationⓘTaux d'occupation financier (TOF) : rapport entre les loyers effectivement perçus et les loyers théoriques si l'ensemble du patrimoine était loué. Un TOF élevé traduit une bonne gestion locative.
100%
CapitalisationⓘCapitalisation totale de la SCPI : valeur cumulée de l'ensemble des parts en circulation. Elle reflète la taille du fonds et sa capacité d'investissement.
189.7 €
Vue d'ensemble
Un portefeuille résidentiel majoritairement parisien
Fin 2025, la SCPI détient 64 immeubles représentant 511 lots résidentiels pour environ 34 674 m². Le patrimoine est très majoritairement résidentiel (97,6 %), avec une exposition concentrée sur Paris et l’Île-de-France (près de 70 % du portefeuille), complétée par des actifs en régions. Ce positionnement vise des zones à forte liquidité immobilière et à potentiel de revalorisation à long terme.
Tout pour réussir votre investissement SCPI
Recevez chaque semaine nos analyses nos offres et les meilleures opportunités d'investissement SCPI
Logique de performance : remembrement et création de valeur
Le modèle économique repose sur l’achat de biens en nue-propriété, avec un remembrement progressif dans le temps. Au 30 septembre 2025, la valeur en pleine propriété du portefeuille est de 221 M€ et le potentiel de remembrement à venir est estimé à +32,9 %.
La durée moyenne restante des usufruits est d’environ 9,6 ans, ce qui donne de la visibilité sur l’horizon de création de valeur. En 2025, la valeur d’expertise du patrimoine progresse sur l’année, traduisant un contexte plus favorable sur le résidentiel après la phase de correction immobilière.
Valeur de part et performance récente
Le prix de souscription est resté stable à 677 € sur l’ensemble de l’année 2025. En revanche, la performance globale annuelle ressort à -7,68 %, liée principalement à l’évolution de la valeur de part au cours de l’année.
La valeur de reconstitution (699,15 €) est supérieure au prix de souscription, ce qui signifie que le prix de la part se situe en dessous de la valeur économique du patrimoine à fin 2025.
Simulez votre investissement
Simulation non contractuelle. Performances passées non garanties.
Vous avez des questions ?
Nos experts en SCPI sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'investissement.
Analyse personnalisée, conseil sur-mesure et suivi dédié.
30 min, gratuit et sans engagement