SCPI ESG PIERRE CAPITALE
Gérée par SWISS LIFE REIM
PGA 2025ⓘPerformance Globale Annuelle 2025 : rendement officiel net de frais de gestion, publié par la société de gestion. Il inclut les revenus distribués et la variation du prix de part.
5.05%
Objectif 2026ⓘObjectif de rendement 2026 communiqué par la société de gestion. Ce taux constitue un objectif non garanti et peut différer du rendement effectivement constaté en fin d'année.
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Prix de la partⓘPrix de souscription actuel d'une part de cette SCPI, hors frais de souscription éventuels. Ce prix est fixé par la société de gestion.
188 €
Taux occupationⓘTaux d'occupation financier (TOF) : rapport entre les loyers effectivement perçus et les loyers théoriques si l'ensemble du patrimoine était loué. Un TOF élevé traduit une bonne gestion locative.
96.25%
CapitalisationⓘCapitalisation totale de la SCPI : valeur cumulée de l'ensemble des parts en circulation. Elle reflète la taille du fonds et sa capacité d'investissement.
116.9 €
Vue d'ensemble
Stratégie et points forts
La SCPI vise une création de valeur durable et la sécurisation des revenus via :
une sélection d’actifs tertiaires sur des zones jugées porteuses, une diversification sectorielle et géographique, une gestion active (optimisation des actifs, travaux ciblés, pilotage locatif), une logique de régularité des revenus distribués.
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Patrimoine et diversification
Fin 2025, ESG Pierre Capitale détient 10 immeubles et 15 locataires, pour une surface totale de 71 253 m². La diversification se fait : par typologie, avec une répartition équilibrée entre bureaux/services, commerce, hôtellerie, logistique ; par zone, avec une part significative en Allemagne, complétée par Paris, l’Île-de-France et les régions. Cette structure vise à limiter l’impact d’un marché unique (ou d’un seul secteur) sur la performance globale.
Gestion locative et occupation
Les indicateurs locatifs fin 2025 sont bien orientés, avec un niveau d’occupation élevé et une vacance contenue. La SCPI affiche également une durée moyenne des baux restant à courir de 3,88 ans, apportant de la visibilité sur les loyers à court/moyen terme.
Distribution et performance 2025
En 2025, la SCPI affiche un taux de distribution de 5,05 %. Les acomptes trimestriels ont permis d’aboutir à un total annuel cohérent avec l’objectif de distribution communiqué (objectif non garanti). La performance globale annuelle 2025 ressort négative, reflétant notamment l’évolution du prix de part sur l’exercice, malgré la bonne tenue des revenus.
Souscription
Prix de souscription : 188 € Délai de jouissance : 1er jour du 6e mois suivant la souscription SCPI à capital variable : entrée/sortie via souscription et retrait (avec mécanisme de compensation, et possibilité de fonds de remboursement si mis en place).
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