SCPI PIERRE EXPANSION SANTE
Gérée par FIDUCIAL GERANCE
PGA 2025ⓘPerformance Globale Annuelle 2025 : rendement officiel net de frais de gestion, publié par la société de gestion. Il inclut les revenus distribués et la variation du prix de part.
5.04%
Objectif 2026ⓘObjectif de rendement 2026 communiqué par la société de gestion. Ce taux constitue un objectif non garanti et peut différer du rendement effectivement constaté en fin d'année.
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Prix de la partⓘPrix de souscription actuel d'une part de cette SCPI, hors frais de souscription éventuels. Ce prix est fixé par la société de gestion.
267 €
Taux occupationⓘTaux d'occupation financier (TOF) : rapport entre les loyers effectivement perçus et les loyers théoriques si l'ensemble du patrimoine était loué. Un TOF élevé traduit une bonne gestion locative.
99.52%
CapitalisationⓘCapitalisation totale de la SCPI : valeur cumulée de l'ensemble des parts en circulation. Elle reflète la taille du fonds et sa capacité d'investissement.
81.1 €
Vue d'ensemble
Patrimoine et diversification
Au 31 décembre 2025, Pierre Expansion Santé détient 39 immeubles représentant 17 301 m², loués à 75 locataires.
Le patrimoine est réparti entre Paris (37,8 %), l’Île-de-France (23,8 %) et les régions (38,4 %), ce qui permet de combiner visibilité commerciale en zones centrales et dynamisme des territoires.
La typologie des actifs est dominée par les activités de santé et bien-être, complétées par des commerces et services de proximité. Cette orientation répond à des besoins structurels et vise à limiter la dépendance à des usages plus cycliques.
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Performances et distribution 2025
En 2025, la SCPI a distribué 13,45 € par part, incluant une part de revenus non récurrents.
Le taux de distribution 2025 s’établit à 5,04 %, avec un prix de part resté stable sur l’année.
Au 4ᵉ trimestre 2025, le dividende versé est de 5,20 € par part.
Qualité locative et structure financière
Le taux d’occupation financier au 31 décembre 2025 ressort à un niveau très élevé, traduisant une vacance limitée et une bonne adéquation entre les actifs détenus et les besoins des locataires.
La SCPI présente une structure financière prudente, sans recours à l’endettement à fin 2025.
Marché des parts
Le prix de souscription est de 267 € par part au 31 décembre 2025.
La SCPI poursuit une politique de gestion active de son patrimoine, avec des acquisitions ciblées sur des actifs liés à la santé et au bien-être et des arbitrages ponctuels visant à améliorer la qualité globale du portefeuille.
Conclusion
Pierre Expansion Santé se positionne comme une SCPI spécialisée, orientée vers des usages utiles du quotidien, avec un portefeuille concentré sur la santé et les services de proximité. Elle s’adresse aux investisseurs recherchant une exposition immobilière thématique, avec des revenus réguliers et une logique de détention de long terme.
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