SCPI PRINCIPAL INSIDE
Gérée par PRINCIPAL REAL ESTATE
PGAⓘPerformance Globale Annuelle : rendement officiel net de frais de gestion, publié par la société de gestion. Il inclut les revenus distribués et la variation du prix de part.
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Objectif 2026ⓘObjectif de rendement 2026 communiqué par la société de gestion. Ce taux constitue un objectif non garanti et peut différer du rendement effectivement constaté en fin d'année.
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Prix de la partⓘPrix de souscription actuel d'une part de cette SCPI, hors frais de souscription éventuels. Ce prix est fixé par la société de gestion.
250 €
Taux occupationⓘTaux d'occupation financier (TOF) : rapport entre les loyers effectivement perçus et les loyers théoriques si l'ensemble du patrimoine était loué. Un TOF élevé traduit une bonne gestion locative.
100%
CapitalisationⓘCapitalisation totale de la SCPI : valeur cumulée de l'ensemble des parts en circulation. Elle reflète la taille du fonds et sa capacité d'investissement.
19.2 €
Vue d'ensemble
Positionnement et stratégie
Principal Inside cible des secteurs immobiliers jugés résilients et essentiels, en particulier la santé et l’éducation, avec une logique de baux longs et sécurisants. Le portefeuille est conçu pour se développer à mesure de la collecte, en conservant une approche diversifiée sur le plan géographique et sectoriel.
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Patrimoine au 31/12/2025
À fin 2025, la SCPI détient déjà 2 immeubles, tous situés aux États-Unis (Europe : 0 %). Le patrimoine est réparti entre : Santé : 57,95 % Éducation : 42,05 %
Le portefeuille représente 1 994 m², avec 2 locataires, une valeur vénale de 9,3 M€ et un loyer annuel total de 0,74 M€. La visibilité locative est élevée avec une WALB de 16,89 ans. Les loyers encaissés sur le trimestre atteignent 32 190 €.
Distribution et fonctionnement des parts
La SCPI ayant été créée récemment, aucun dividende n’est versé au titre de 2025 (taux de distribution 2025 : non applicable).
Le prix de souscription indiqué au 31/12/2025 est de 238 € par part (phase Sponsor), avec un passage à 250 € par part à compter du 01/02/2026.
Occupation et endettement
Le patrimoine est annoncé pleinement loué, avec : TOF : 100 % TOP : 100 %
La SCPI affiche par ailleurs un ratio d’endettement de 0 % à fin 2025.
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