SCPI REMAKE UK
Gérée par REMAKE
PGAⓘPerformance Globale Annuelle : rendement officiel net de frais de gestion, publié par la société de gestion. Il inclut les revenus distribués et la variation du prix de part.
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Objectif 2026ⓘObjectif de rendement 2026 communiqué par la société de gestion. Ce taux constitue un objectif non garanti et peut différer du rendement effectivement constaté en fin d'année.
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Prix de la partⓘPrix de souscription actuel d'une part de cette SCPI, hors frais de souscription éventuels. Ce prix est fixé par la société de gestion.
1 025 €
Taux occupationⓘTaux d'occupation financier (TOF) : rapport entre les loyers effectivement perçus et les loyers théoriques si l'ensemble du patrimoine était loué. Un TOF élevé traduit une bonne gestion locative.
100%
CapitalisationⓘCapitalisation totale de la SCPI : valeur cumulée de l'ensemble des parts en circulation. Elle reflète la taille du fonds et sa capacité d'investissement.
14 €
Vue d'ensemble
Positionnement : 100 % Royaume-Uni, timing de cycle
Remake UK 2025 vise l’immobilier d’entreprise britannique avec une logique de market timing : profiter des niveaux d’entrée jugés attractifs après le recalibrage des prix, tout en recherchant un rendement locatif élevé et un potentiel de création de valeur via la gestion d’actifs (travaux, relocation, optimisation des surfaces).
La SCPI assume pleinement : une exposition Royaume-Uni (et donc un risque de change euro/livre sterling),
un cahier des charges clair dès le départ (durée, collecte, stratégie),
une collecte structurée par tranches avec un prix de part progressif.
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Objectif de performance et fonctionnement
L’objectif affiché est un TRI cible à 7 ans de 9 %, dont environ 6,5 % de distribution (objectifs non garantis).
La SCPI distribue potentiellement mensuellement, avec un délai de jouissance de 4 mois (premier jour du cinquième mois suivant la souscription). Le bulletin insiste sur le fait que, comme toute SCPI récente investie à l’étranger, les premiers acomptes peuvent être atypiques et doivent être interprétés avec prudence (effet jouissance, fiscalité locale, montée en puissance du portefeuille).
Patrimoine : un premier actif “vitrine”
Au 31/12/2025, la SCPI détient 1 immeuble situé en Écosse (Glasgow) : le Grosvenor Building, un actif de bureaux avec une poche de commerce. L’acquisition a été réalisée avec un rendement acte en main de 9,40 % (non garanti pour l’avenir), dans une logique opportuniste. Le portefeuille est, à ce stade, intégralement occupé (indicateurs d’occupation à 100 %).
Collecte et montée en puissance
La SCPI est encore en phase de déploiement : fin 2025, la collecte a permis de constituer une première taille de capitalisation, avec la création de nouvelles parts sur le trimestre et l’absence de dettes financières (aucun financement mis en place au 31/12/2025).
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