SCPI SELECTIPIERRE 2 PARIS
Gérée par FIDUCIAL GERANCE
PGA 2025ⓘPerformance Globale Annuelle 2025 : rendement officiel net de frais de gestion, publié par la société de gestion. Il inclut les revenus distribués et la variation du prix de part.
4.14%
Objectif 2026ⓘObjectif de rendement 2026 communiqué par la société de gestion. Ce taux constitue un objectif non garanti et peut différer du rendement effectivement constaté en fin d'année.
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Prix de la partⓘPrix de souscription actuel d'une part de cette SCPI, hors frais de souscription éventuels. Ce prix est fixé par la société de gestion.
773 €
Taux occupationⓘTaux d'occupation financier (TOF) : rapport entre les loyers effectivement perçus et les loyers théoriques si l'ensemble du patrimoine était loué. Un TOF élevé traduit une bonne gestion locative.
95.35%
CapitalisationⓘCapitalisation totale de la SCPI : valeur cumulée de l'ensemble des parts en circulation. Elle reflète la taille du fonds et sa capacité d'investissement.
473.1 €
Vue d'ensemble
Le taux d’occupation financier (TOF) de la SCPI Sélectipierre 2 reste solide, à 95,35 % à fin 2024. Le rendement distribué aux associés s’élève à 4,08 %, en légère hausse par rapport à 2023 (4,05 %). Le taux de rentabilité interne (TRI) sur 15 ans est excellent, atteignant 10,48 % au 31 décembre 2024. Le prix de la part est fixé à 773 euros, avec un minimum de 10 parts pour devenir associé. Les parts portent jouissance le 1er jour du deuxième mois suivant la souscription.
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Stratégie de la SCPI Sélectipierre 2
La SCPI Sélectipierre 2 suit une stratégie d’investissement axée sur des emplacements prime en région parisienne et plus particulièrement dans les quartiers prestigieux du Quartier Central des Affaires (QCA) de Paris. Fiducial Gérance privilégie des acquisitions haut de gamme, avec une attention particulière portée à la qualité architecturale et à la valorisation du patrimoine à long terme.
Des arbitrages stratégiques sont régulièrement réalisés pour optimiser la performance du portefeuille, notamment par la cession d’actifs situés en périphérie au profit de biens mieux positionnés. En 2024, deux ventes sont en cours à Thiais et Nogent-sur-Marne, permettant de dégager des plus-values et d’améliorer la qualité du patrimoine.
En parallèle, la SCPI Sélectipierre 2 a obtenu la labellisation ISR Immobilier, confirmée par un audit de suivi en juin 2024. Cet engagement renforce l’attrait de la SCPI auprès des investisseurs soucieux de durabilité et de performance énergétique des bâtiments.
Grâce à une gestion rigoureuse et une politique de distribution maîtrisée, la SCPI Sélectipierre 2 poursuit son développement dans les meilleures conditions, avec une stabilité financière et un rendement attractif pour ses associés.
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