SCPI SOFIDY EUROPE INVEST
Gérée par SOFIDY
PGA 2025ⓘPerformance Globale Annuelle 2025 : rendement officiel net de frais de gestion, publié par la société de gestion. Il inclut les revenus distribués et la variation du prix de part.
5.41%
Objectif 2026ⓘObjectif de rendement 2026 communiqué par la société de gestion. Ce taux constitue un objectif non garanti et peut différer du rendement effectivement constaté en fin d'année.
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Prix de la partⓘPrix de souscription actuel d'une part de cette SCPI, hors frais de souscription éventuels. Ce prix est fixé par la société de gestion.
235 €
Taux occupationⓘTaux d'occupation financier (TOF) : rapport entre les loyers effectivement perçus et les loyers théoriques si l'ensemble du patrimoine était loué. Un TOF élevé traduit une bonne gestion locative.
95.76%
CapitalisationⓘCapitalisation totale de la SCPI : valeur cumulée de l'ensemble des parts en circulation. Elle reflète la taille du fonds et sa capacité d'investissement.
406 €
Vue d'ensemble
Patrimoine et diversification
Fin 2025, la SCPI totalise 36 immeubles et un patrimoine immobilier valorisé autour de 378,6 M€, représentant 313 unités locatives. La diversification est à la fois : géographique (plusieurs pays européens), sectorielle (avec un mix bureau / commerce / hôtellerie / logistique…).
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Investissements (T4 2025) et dynamique
Au 4e trimestre 2025, Sofidy Europe Invest a investi 16,6 M€ (frais inclus) dans deux actifs en Espagne : un commerce à Saragosse loué à Fitness Park, un hôtel à Salou exploité par Pierre & Vacances.
Ces acquisitions illustrent une stratégie orientée « grandes villes / zones dynamiques », avec une recherche de rendement immédiat à l’acquisition (indicateur non garanti).
Gestion locative et occupation
La SCPI affiche de bonnes performances opérationnelles, avec :
une durée moyenne résiduelle ferme des baux de 6,4 ans, offrant de la visibilité sur les loyers, un taux d’occupation financier moyen du trimestre à 95,76 %, en légère baisse du fait de libérations sur deux surfaces de bureaux (Belgique et Pays-Bas).
Distribution 2025
Au titre de 2025, Sofidy Europe Invest a versé un dividende annuel global de 11,04 € par part (pleine jouissance), faisant ressortir : un taux de distribution 2025 de 5,41 % (brut de fiscalité), un acompte de 3,84 € au titre du 4e trimestre 2025.
Souscription et liquidité (rappel utile)
Le prix de souscription est indiqué à 235 € et le prix de retrait à 213,85 €. Le délai de jouissance est fixé au 1er jour du 4e mois suivant la souscription et son règlement.
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