SCPI TELAMON BOREA

Telamon Borea est une SCPI diversifiée et opportuniste, conçue pour tirer parti d’un contexte de marché favorable à l’investissement immobilier. Dans une période où les valeurs d’actifs se réajustent à la baisse et les taux de financement redeviennent compétitifs, cette SCPI a pour ambition de constituer un patrimoine solide en Europe, capable de générer des revenus réguliers et durables pour ses associés.

La stratégie d’investissement de Telamon Borea repose sur deux piliers : la diversification et la sélectivité.

D’une part, la diversification se traduit par un portefeuille équilibré entre différents secteurs immobiliers :

• Logistique et parcs d’activités, moteurs de croissance portés par l’e-commerce et la relocalisation industrielle,

* Immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, hôtels) sélectionné pour sa résilience et sa qualité locative,
* Actifs à impact tels que la santé, les résidences gérées et les énergies renouvelables, au cœur des transitions en cours.
D’autre part, la diversification géographique vise à répartir les risques entre plusieurs pays européens, tout en profitant d’opportunités locales. Ce positionnement paneuropéen permet également aux associés de bénéficier d’un cadre fiscal souvent plus favorable, notamment sur les revenus générés à l’étranger.

L’un des atouts majeurs de Telamon Borea réside dans sa distribution mensuelle des dividendes, soumise à validation de l’assemblée générale. Ce rythme de versement permet aux investisseurs de percevoir un complément de revenu régulier, tout en conservant la souplesse d’un placement long terme.

La SCPI se distingue également par son accessibilité : la souscription est ouverte dès 250 € par part, avec un minimum de 4 parts. Les investisseurs peuvent opter pour différents modes de détention – comptant, à crédit ou en démembrement – ainsi que pour des versements programmés ou le réinvestissement automatique des dividendes, afin de profiter pleinement de l’effet cumulatif des intérêts composés.

Telamon Borea applique des frais de souscription de 12 % TTC et des frais de gestion de 12 % TTC sur les loyers en France (14,4 % TTC pour les loyers perçus hors France). Le délai de jouissance est de six mois à compter du mois suivant la souscription.

L’objectif de rendement de 6,25 % par an et le TRI cible de 7 % sur 10 ans reposent sur une gestion active et sélective menée par Telamon Investment Managers. Cette approche, fondée sur l’expérience du groupe dans la promotion et la gestion d’actifs, vise à capter les meilleures opportunités tout en maintenant une approche prudente et rigoureuse.

Comme tout placement immobilier, la SCPI Telamon Borea comporte des risques : risque de perte en capital, risque de marché, risque de liquidité et risque lié à la gestion discrétionnaire. Toutefois, la mutualisation des actifs, la diversité des locataires et la solidité de la société de gestion constituent autant de garanties de stabilité et de résilience à long terme.

En définitive, Telamon Borea s’impose comme une solution d’épargne immobilière moderne, diversifiée et performante, adaptée à tous les investisseurs souhaitant accéder à un revenu potentiel régulier et à une exposition européenne sans contrainte de gestion. Elle incarne une nouvelle génération de SCPI : transparente, accessible et tournée vers les grands enjeux économiques et environnementaux de demain.